Les diagnostics immobiliers : une étape indispensable pour votre projet de vente ou de location.

Votre agence immobilière ne pourra pas mettre en ligne et faire de la publicité pour votre bien à vendre si vous ne lui avez pas remis ce que l’on appelle le DPE : diagnostic de performance énergétique. Toutes les annonces doivent comporter l’étiquette énergétique (le diagnostic de performance énergétique) et l’étiquette climat (les émissions de gaz à effet de serre). La signature de l’acte authentique ne pourra avoir lieu sans ces documents. Très important également pour la mise en location d’un logement, certains diagnostics doivent être joints au bail signé.

Mais que contiennent exactement ces diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers sont indispensables et obligatoires dans le cadre d’une vente. Ils permettent aux acquéreurs de connaître l’état du logement qu’ils achètent. Voici les différents documents qui le constituent :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Le constat de risques d’exposition au plomb pour tous les logements construits avant 1949
• L’état d’amiante pour tous les logements construits avant le 1^er juillet 1997
• L’état d’installation intérieure de gaz si l’installation date de plus de 15 ans
• L’état d’installation intérieure d’électricité si l’installation date de plus de 15 ans
• La superficie du bien est obligatoire si le bien se situe en copropriété, la Loi Carrez.
• L’état des risques naturels et technologiques

D’autres documents peuvent vous être demandés comme l’état des installations d’assainissement non collectif (maison).

Un nouveau document a fait son entrée pour toute vente ou location, c’est le plan d’exposition du bruit, plus souvent appelé le PEB. Il permet d’informer le futur propriétaire ou locataire de la zone de bruit où se situe le nouveau logement et celui-ci doit être obligatoirement joint aux diagnostics techniques depuis le 1^er juin 2020.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier est là pour vous !

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Nos commerciaux sont à l’écoute afin que votre projet immobilier puisse prendre forme et que votre rêve se réalise. Nous travaillons avec des sociétés spécialisées dans l’élaboration des diagnostics techniques alors n’hésitez plus, contactez-nous !